浙商移師廊坊欲打造“巨無霸”新城

5月19日下午,在河北省廊坊市永清縣臺(tái)灣工業(yè)新城,一塊已經(jīng)平整好的空地上,駛進(jìn)了5輛載滿乘客的大巴,打著“浙商新城”和“浙商你好”字樣的旗幟在路兩旁迎風(fēng)招展。雖然在河北境內(nèi),但這塊土地離北京的南城只有50公里。

“大家看到的這大片土地就是我們廊坊永清浙商新城的所在地。”北京浙江企業(yè)商會(huì)理事、永清浙商服裝新城投資有限公司副總經(jīng)理林如寧拿著話筒向從車上下來的300多號人介紹道。據(jù)悉,這300多人都是來自北京各大專業(yè)市場中做服裝生意的浙江人。

初夏的陽光還算溫和,華北平原上夾雜著黃沙的風(fēng)一陣陣吹過空地。這些浙江人認(rèn)真地聽著有關(guān)浙商新城的介紹,時(shí)不時(shí)地指著地圖互相討論著。“他們都有意向進(jìn)駐浙商新城中的’浙商服裝城’。”　　

北京“浙江村”移師廊坊

永清浙商新城的主要投資人都是來自在京浙商。

5月19日上午,廊坊國際會(huì)議中心召開的浙商新城推介會(huì)上,主要投資人之一的浙商新城投資有限公司董事長邵為軍介紹道:“浙商新城整體規(guī)劃占地2萬畝,計(jì)劃總投資300億元。其中,浙商服裝城規(guī)劃占地5000畝,計(jì)劃投資70億元;浙商商貿(mào)城占地5000畝、計(jì)劃投資80億元;還有占地5000畝、投資50億元的浙商理想城以及占地5000畝、投資100億元的浙商旅游休閑城。項(xiàng)目建設(shè)期為5年,即2010年至2015年。”

“十萬浙商聚集地、創(chuàng)富樂業(yè)理想城”是浙商新城打出的口號,如果這個(gè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn),這里將是華北地區(qū)最大的浙商聚居地。

“浙商服裝城預(yù)計(jì)吸納服裝生產(chǎn)企業(yè)1000家左右,將北京及其周邊區(qū)域的服裝業(yè)浙商匯聚到這里;浙商商貿(mào)城打算導(dǎo)入浙江知名的特色市場和大型精品購物中心、貿(mào)易物流基地和市場配套服務(wù)設(shè)施等;浙商理想城將打造成為本園區(qū)內(nèi)商家提供的中高檔住宅區(qū);旅游休閑城主要打造主題休閑公園、奧特萊斯休閑購物中心等。”邵為軍說。

北京浙江企業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長、廊坊浙商新城投資有限公司總經(jīng)理謝仁德也是浙商新城的主投資人之一。謝仁德是浙江臺(tái)州人,上世紀(jì)80年代就來到北京創(chuàng)業(yè),從事專業(yè)市場和房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,當(dāng)時(shí)主要的創(chuàng)業(yè)地點(diǎn)就是京城的“浙江村”。

“浙江村”形成于上世紀(jì)80年代,它既非自然村落,也非行政區(qū)劃,是指在北京經(jīng)商的浙江人自發(fā)形成的聚居區(qū)。其范圍主要在豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)的時(shí)村、果園村一帶。南北從木樨園到大紅門,東西從馬家堡到成壽寺。20年來,“浙江村”的周圍建起了許多輕工業(yè)品專業(yè)市場,大部分的市場投資者以及在市場中的經(jīng)營戶都是浙江人。

謝仁德說:“北京浙江村中許多老的服裝生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)在拆遷改造。我是北京浙江企業(yè)商會(huì)的常務(wù)副會(huì)長,經(jīng)常有在’浙江村’附近市場里做服裝生意的會(huì)員問我今后該’何去何從’？’浙江村’里的浙商們需要有一個(gè)可以讓他們繼續(xù)生產(chǎn)和經(jīng)營的場所。在’浙江村’中,我們統(tǒng)計(jì)過,有2000多家從事服裝生意的浙商,其中有不少經(jīng)營戶還有自己的工廠。”

而這不過是建造浙商服裝新城的一個(gè)原因。“我曾經(jīng)也做過服裝,做過市場,對這個(gè)行業(yè)很了解,單憑獨(dú)個(gè)企業(yè)’前店后廠’模式發(fā)展下去,會(huì)遇到很多瓶頸,也不容易做大。我們應(yīng)該集中起來,整合資源,解決產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈上的問題,比方我們?yōu)檫@些服裝企業(yè)搭建人才、物流、電子商務(wù)等平臺(tái),讓他們朝著現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展,并和國際接軌。而這個(gè)服裝新城就是一個(gè)大平臺(tái)。”謝仁德解釋道。

“由于土地資源是有限的,我們將有選擇地招商。首先企業(yè)要上一定的規(guī)模,產(chǎn)品具有一定品牌;然后我們到企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。根據(jù)實(shí)際情況,我們建議他拿多少土地,而不是任他要多少土地就給多少,一方面防止囤地現(xiàn)象,另一方面也為企業(yè)節(jié)省成本。”服裝新城的一期招商十分順利,已有近百家企業(yè)簽訂了入園協(xié)議。二期招商已經(jīng)開始。“根據(jù)現(xiàn)在的招商情況,我們有可能會(huì)擴(kuò)大服裝新城的規(guī)模。”謝仁德對如此大規(guī)模的項(xiàng)目,顯得底氣十足,“招商需要一個(gè)過程,我們不急于求成。打造中國最大的服裝王國需要有品質(zhì)的支撐!”

同為北京浙江企業(yè)商會(huì)副會(huì)長,永清浙商服裝新城投資有限公司董事長盧堅(jiān)勝也表示,先期建設(shè)的浙商服裝城和浙商商貿(mào)城將在今年6月初開工建設(shè),預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入600億元以上,吸納5萬人就業(yè)。

廊坊未來新的發(fā)動(dòng)機(jī)

“我們之所以把項(xiàng)目落戶在廊坊市的永清縣,是因?yàn)橛狼咫x北京的南城只有50公里,再過2年,北京至永清的高速公路開通,路程只需20分鐘。而我們的項(xiàng)目就緊挨著這個(gè)高速出口,可以說是占盡了地利。”盧堅(jiān)勝說。

永清浙商新城項(xiàng)目引起河北省委,廊坊市委、市政府的高度重視。在新城項(xiàng)目推介會(huì)上,廊坊市委書記、市長雙雙到場。市長王愛民對此項(xiàng)目寄予很大的希望,在他的眼里,這不僅僅是個(gè)項(xiàng)目,而是建設(shè)一座新城。他也當(dāng)場向投資方和300多名在場的浙商表態(tài),廊坊市委、市政府全力支持,做好服務(wù),將給予來入駐浙商新城的浙商以“新市民”的待遇。“我們看重的不僅僅是GDP和財(cái)政收入,更是浙商的文化和團(tuán)隊(duì)理念,這將是廊坊未來新的發(fā)動(dòng)機(jī)。”

王愛民也對浙商和浙商新城提出了建議和要求:進(jìn)駐浙商新城的企業(yè)要有品牌、有規(guī)模;尤其是服裝新城要打造產(chǎn)業(yè)鏈;同時(shí)進(jìn)行集約化經(jīng)營,合理利用土地。而這些,對于有準(zhǔn)備的浙商來說,他們也都早已具備入駐的條件了。