深圳2500萬平方米廠房空置“廠租經濟”難繼

　沒有了機器的轟鳴,只有大大的租字在風中飄搖,沒有人去揭,更沒有多少人問津。在關外的寶安和龍崗以及關內的南 山,一度紅火的廠房出租在金融危機影響之下也面臨窘境。來自深圳相關專業網站的數據顯示,深圳空置廠房達2500萬平方米,而租金更是下降兩至三成,最多 甚至降了五成。

　　昨晚,出席全國兩會的全國政協委員、深圳市政協副主席鐘曉渝接受本報采訪時說,他將繼續就金融危機影響下珠三角出現大量廠房空置問題呼吁,希望可以引起相關政府部門的重視。

　　在不久前結束的廣東省兩會上,鐘曉渝就對珠三角廠房空置狀況表示擔憂,認為這將對長期以“廠租經濟”為主業的集 體股份公司造成嚴重沖擊。同樣出席全國“兩會”的全國人大代表、南嶺社區黨委書記張育彪也在剛剛結束的深圳市兩會上,對深圳市委書記劉玉浦大聲呼吁,認為 政府應該高度關注社區集體經濟———在金融危機的沖擊下,應穩住調整好再謀求轉型升級。

　　在關外,由過去的村建設廠房用于出租的“廠租經濟”模式一直是一項非常穩定的收益,但過去被形容為“打打麻將收收租”的集體股份公司負責人們也坐不住了,廠房空置直接威脅著他們賴以生存的廠租經濟,如何破解這一難題成為那些“村長”們最頭疼的事情。

　　集體股份公司的問題也在政府的關注之列,在深圳市市長許宗衡所作的政府工作報告中,對今年的十個重點領域突破中 提出,城市更新改造要有新突破,準備出臺城市更新政策和總體規劃,加快推進舊工業區升級改造試點工作,力爭第一批項目全面開工,第二批項目加快推進,加快 崗廈、大沖等城中村改造步伐,啟動華強北等八至十個城市更新試點項目,加快鹿丹村等舊住宅區改造；在社區股份合作公司改革要有新突破,一區一試點,積極穩 妥地啟動社區股份公司改革,進一步規范社區股份合作公司運作,促進股份公司健康發展。

　　深圳兩會期間,深圳市市長許宗衡參加龍崗代表團活動時指出,股份經濟面臨巨大危機。據他了解深圳一些社區股份制 公司運作有黑箱操作,透明度不夠,現代的公司體制結構、制度,法人治理結構根本就談不上。希望今年通過試點,在明年逐步推開完成社區股份制公司的現代改 造,要加大力度引進先進的管理,加大現有的資本和資產的運作力度,使百姓得到好處。

　　廠房空置表層背后集體股份公司的癥結,已經引起深圳市高層的關注,但如何破解?仍然是一個并不輕松的話題。