自住投資兩相宜很抗跌的小戶型越來越受青睞

近年來，小戶型在柯橋樓市中占的比例越來越高。2010年，90平方米以下的小戶型再度因市場(chǎng)調(diào)控成為當(dāng)下樓市的熱點(diǎn)。事實(shí)上，“新國十條”的出臺(tái)，在很大程度上刺痛了樓市神經(jīng)，然而，在成交量下跌的時(shí)候，小戶型房源正以一種抗跌的姿態(tài)回應(yīng)市場(chǎng)。據(jù)記者了解，今年以來，柯橋多個(gè)新樓盤及新房源亮相，大多數(shù)樓盤均選擇以“小戶型”試水。

柯橋小戶型房子受追捧

小戶型房，尤其是精裝修小戶型房，一直是市場(chǎng)上的寵兒。30平方米到80平方米之間的房子，最受單身白領(lǐng)和投資者的青睞。9月5日，柯西一樓盤開盤，售樓處內(nèi)人頭攢動(dòng)。記者了解到，不少市民是沖著這個(gè)樓盤的精裝修小戶型來的。據(jù)工作人員介紹，該樓盤主要出售67㎡~83㎡的精裝修小戶型，共計(jì)150套，均價(jià)在9800元/㎡左右，不少市民表示了濃厚的興趣。

柯橋永成房產(chǎn)一位專業(yè)人士介紹，隨著時(shí)代的發(fā)展，加上個(gè)人投資、居住需求的多樣化，一種宜商宜住、非常適合普通人投資的中小戶型物業(yè)正在風(fēng)靡，因其低總價(jià)、高回報(bào)、空間自由組合、面積大小靈活、辦公居住相宜的優(yōu)點(diǎn)廣受追捧。“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型不僅空間靈活多變，而且客廳、廚房、衛(wèi)生間等一應(yīng)俱全，不僅靈動(dòng)溫馨，而且功能齊全，生活工作自由切換，滿足多種人群的需求。

目前市場(chǎng)的小戶型包含了居家型小戶、精裝MINI公寓、SOHO公寓、酒店式公寓、商鋪、寫字樓等多種類型，其間也不乏理念創(chuàng)新、設(shè)計(jì)個(gè)性、時(shí)尚新潮的小戶型。

小戶型自住投資兩相宜

近日，柯橋市民周先生急于購置一套80平方米左右的小戶型用于投資，記者問及為何選擇小戶型，他說，如今二套房政策的執(zhí)行大大提高了首付壓力，而小戶型擁有低總價(jià)、低首付、低月供的特點(diǎn)，正好緩解了這種資金壓力。小戶型的這一特點(diǎn)不僅適應(yīng)投資者們的需求，對(duì)于首次購房的自住客來說，減輕了買房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

業(yè)內(nèi)人士表示，近年來柯橋購房者低齡化趨勢(shì)明顯，“80后”逐步成為地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的主力軍。這個(gè)年齡段的人，現(xiàn)代生活氣息很濃，都很重視自己的生活品質(zhì)，這一部分人雖然工作時(shí)間不長、積蓄較少，但收入較高，因此總價(jià)低、面積小、功能全的小戶型就成為這些年輕人尋找城市歸屬感的切入點(diǎn)。

對(duì)于投資者來說，選擇小戶型，如果采用按揭貸款的方式購房，在交納首付之后，月供款其實(shí)就可以用收取的租金代交，而且從長遠(yuǎn)來看，房子的價(jià)值會(huì)不斷增長，投資回報(bào)相當(dāng)可觀。