住建部今議房地產長期規劃

    房地產雖然最終沒有進入十大產業振興規劃，但針對該產業的中長期發展設計不會停下。

    今天下午，住房和城鄉建設部(下稱住建部)將邀請房地產領域相關專家學者，就目前房地產市場遇到的問題及對策進行座談。受邀參加此次座談的一位專家昨天向早報記者透露，座談會將有住建部部長姜偉新以及相關司局負責人參加，聽取專家意見。

    據知情人士透露，這次座談正是為尚未出臺的“房地產業發展和調整規劃”收集建議。

    25日，國務院常務會議審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。至此，“十大產業振興規劃”全部出臺，房地產業只能等待“長期發展規劃”。

    北京師范大學房地產研究所所長董藩在接受早報記者采訪時說，“只要房地產市場不復蘇，也就是說成交量不上升，拯救房地產市場的相關政策終究會出臺。”他認為，降價不能解決目前樓市成交量下降的問題，市場需要進一步規范發展，救市要顧全大局。“救市的思路左搖右擺，今天讓地方政府救市，明天又警告地方政府不要亂救市，解決不了問題。”董藩表示，政府應出臺政策，鼓勵中高等收入階層買房，而不是打擊他們買房。

    住建部政策研究中心研究員文林峰此前在接受記者采訪時表示，“有關市場復蘇措施的研究，在去年就開始了，是著眼于長期的規劃，而非短期刺激。”

    業內人士認為，房地產落選十大產業振興規劃前后，其爭論與角力受人關注，住建部在此時邀請專家座談，聽取各界意見，耐人尋味。

    有知情人士向記者透露，“國務院此前確實已將房地產業列入第十大振興行業，但最終出局，是決策層內部權衡的結果。”

    另有報道稱，房地產振興規劃很可能“換個馬甲”變身為提案議案在下月全國“兩會”討論，以改變目前房地產行業只有“短期調控”而無“長期發展”的單一現狀。據悉，“長期規劃”將被劃分為住宅和商業地產兩部分，并將包括金融產品創新、融資、信貸支持、商業地產選址規劃等政策內容。