規范運作，海南產交所促進國資轉讓價值最大化

據人民網海南視窗8月8日訊（謝文湘報道）：

　　
　　海南產權交易所成立一年多來，嚴格管理，規范運作，優質服務，充分利用交易平臺挖掘市場功能，促進國有資產轉讓價值最大化；在辦理產權轉讓業務過程中，切實維護職工利益和社會和諧穩定，先后接待各類客戶2700余人次。2005年，該所共完成交易額12.74億元人民幣，與評估值相比，進場交易資產平均增值20％。今年交易成交價與資產評估值相比，也有較大幅度提高。其中華盈公司轉讓五指山路土地使用權，評估值65.94萬元，成交價405萬元，增幅515%，海建總公司轉讓海秀路29號土地使用權，評估值559萬元，成交價2100萬元，增幅275%。
　　
　　由于各方面原因，海南國有產權瑕疵相對較多，部分企業報送的交易資料不夠完整，如轉讓方案中沒有安置職工的部分，或缺少規范的內部決策和國資委批準文件，或評估報告未經核準或逾期，或沒有產權權屬證明等等，為了規避風險，該所堅持原則，嚴格把關，強調按交易規則和交易流程規范操作，并充分發揮律師的法律顧問作用，確保不讓一宗產權轉讓案件“帶病”進場交易。既保證了國有產權流轉順暢，也有效防止了國企改革過程中市場風險、政策風險和法律風險的發生。
　　
　　為了更好地為國有企業改革服務，該所除了強調產權市場的制度建設、規范運作和服務意識外，一是非常注重信息平臺的搭建，投資開通了海南產權交易網，并與京、津、滬等全國10多家交易機構實現了聯網，確保信息覆蓋面的廣泛；二是非常注重客戶資源的挖掘，交易手段的改進，不斷提高撮合成交能力。臨高縣曾委托該所轉讓一條小型漁政船，評估價為6.6萬元，縣內有客戶愿以8.8萬元買下，有人建議不進場賣掉算了，后由交易所經過廣泛的市場發動，最終拍賣成交價為12.5萬元，增值了90%。
　　
　　為了搞好高質量的專業策劃，給國企改制重組和國有資產交易提供技術保障，海南產權交易所集中了一批證券、投資咨詢、產權交易、投資銀行業務的專門人才，其中許多是名牌或重點大學碩士和相關行業資深人士，系統處理過資產重組、改制、債權債務安排等業務，擁有比較豐富的企業改制和財務顧問經驗。一年多來，他們根據產權委托方要求或交易的實際需要，先后制訂了《三亞新華園實業有限公司股權轉讓及債務重組方案》、《三亞新華園實業有限公司投資價值分析報告》，為海口市提供了《海口會展中心項目重組的分析報告》、《海口市公共汽車公司改制重組方案》、《關于海口市水務產業資產重組的若干意見》、《海口文化傳播投資控股集團有限公司組建思路》等改制重組方案，對相關國企改制的構架、資產整合、債權債務處理、職工安置、招商引資等提出了操作思路和建議。
　　
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